建发扫货成都土拍,两日斥资64亿连下3地块-w66利来

w66利来首页  ››   ›› 

建发扫货成都土拍,两日斥资64亿连下3地块

2021-12-08 18:22:20 来源:国际金融报 作者:左宇

成都(图虫创意)

成都三轮供地进程过半,共流拍5宗地。

12月8日,成都第三批集中供地进行至第二天,出让天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、郫都区、新都区的16宗地块,均采用“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。

当日成功出让14宗地,金茂、华润、龙湖、葛洲坝、建发、国贸、香港置地纷纷落子,共收金155.55亿元,另有2宗流拍。合计前两日收金约290.9亿元

3宗触顶成交

与昨日相仿,今天同样有3宗地块报价达到最高限价,转入竞人才公寓比例阶段成交。

热度最高的是成华区二仙桥片区4.66万方地块,其位于十陵板块,周边有朗诗乐府、新希望万科知园等项目。

国贸、建发、华润、中建、首钢、铁投、香港置地等企业报名竞买,其中首钢和铁投拿地意愿较强,曾多次报价,转入竞人才公寓比例阶段后也仅余这两家企业竞拍,最终在铁投报出7%的比例后成交,楼面价14300元/㎡,未来住宅限价23000元/㎡。

另两宗达到触顶价成交的则均以1%的竞人才公寓比例落锤。

其中,建发以17000元/㎡ 1%人才公寓比例的代价拿下天府新区华阳街道10.4万方的地块;首钢以14400元/㎡ 1%人才公寓比例拿下成华区圣灯街道2.84万方地块。

而昨日三宗触顶地块成交的竞人才公寓比例达到64%、34%及23%,整体热度有所下滑。

此外,今日有不少规模房企成功落子。

香港置地在青羊区完成了补仓,其底价竞得了区内康河街道4.7万方商住用地,成交楼面价11200元/㎡,未来住宅限价23000元/㎡。昨日该公司还以底价拿下青羊区文家街道高坎社区6、7、8组地块,楼面价13000元/㎡。

金茂和华润以低溢价分别拿下锦江区柳江街道2.16万方地块和龙泉驿区十陵街道2.25万方宅地;国贸、葛洲坝和龙湖联合体则分别底价摘下青羊区康河街道3.26万方宅地、金牛区西华街道3.74万方宅地、郫都区郫筒镇5.66万方宅地,成交楼面价分别为12600元/㎡、9100元/㎡、5000元/㎡。

据悉,龙泉驿区和新都区各有一宗地块流拍。

建发9天摘下7地

至此,成都第三轮集中供地已出让26宗地,其中建发连落3子成为最大赢家。

昨日,其先以14100元/㎡ 34%人才公寓比例的代价拿下天府新区华阳街道鹤林村5.2万方的地块,后以底价15500元/㎡摘得锦江区柳江街道潘家沟村4、5组地块。

今日,建发又拿下了首宗出让的天府新区华阳街道香山村10.4万方地块,成交价17000元/㎡ 1%人才公寓比例,未来住宅限房价24500元/㎡。

该地块位于西博城板块,周边有保利天空之城、中海观园、万科公园都会等项目,次新二手房均价在3万元以上,吸引了华润、金茂、中海、建发、招商、香港置地6家规模房企报名,最后建发成功出线。

克而瑞统计,建发在成都拿下的3宗地块共耗资约64亿元。

12月以来,建发拿地凶猛,出现在多个城市土拍市场。

12月8日,建发在其大本营厦门三轮供地中联合翔发以底价9.8亿元竞得翔安新店x2021p02地块;2日,其在福建台州拿下湖东地块,斥资16.2亿元;1日,福建福州第三批集中供地,建发6.26亿元落子奥体板块。

时间轴向前推,11月30日上海三轮供地中,建发通过一次性书面报价21.49亿元竞得宝山顾村地块。

据不完全统计,11月30日-12月8日9天时间内建发连摘7宗地块,共斥资超117亿元。

中指研究院数据显示,2021年前11月,建发房产权益拿地金额达515亿元,排名第11;权益新增货值为850亿元,而其同期对应的权益销售额为1172.4亿元,权益拿地销售比43.9%,超过监管层要求的40%红线。