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独家|世茂一次性晋升了9名管理者

2021-12-14 14:04:35 来源:国际金融报 作者:孙婉秋

12月13日,世茂系三家上市公司先后发布公告,围绕着股债异动、关联交易和人事变动。

世茂大厦(孙婉秋 摄)

多人晋升

在世茂集团公告的人事变动中,吕翼和谢琨是绝对主角。

实际上,这场人事变局辐射的范围远比公告要广,《国际金融报》记者独家获悉,9名中高层管理人员在这场变局中获得晋升,其中4人的变动某种程度上具备参考意义。

9人中吕翼和谢琨层级最高,为世茂集团执委会成员。

世茂海峡董事长兼总经理吕翼,此番变动后其管理权限进一步扩大,除了继续掌舵世茂海峡外,还负责世茂管理公司、城市更新平台及分管集团新设的资产管理中心。

谢琨则调入集团总部,由浙江区域公司&华中地区公司董事长兼总裁晋升为集团执行董事,这也意味着世茂集团执行董事将由许荣茂、许世坛、汤沸、吕翼4人增至5人,其上一次扩容是去年1月,彼时吕翼获任。

除兼任浙江区域及华中地区日常业务管理工作,谢琨还将分管集团整个大运营生产链条,包括工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心、采购管理中心、运营管理中心、用户服务中心、人力行政管理中心等。

谢琨的晋升在内部看来并不意外,其获认“能力强,擅长大运营管理”。去年谢琨带领的浙江区域销售额突破500亿元,规模、利润等各项指标均位居集团前列,今年初浙江区域被升级为集团特区,和海峡、苏沪并列。在大运营的助力下,浙江区域业绩表现突出,年底将至,其可能是今年内部唯一业绩达标的区域。

此外,两名世茂集团执委会扩大会成员叶松、蒋玉华此次也晋升为集团列席执委会成员。

其中世茂营销管理中心副总裁叶松晋升为集团助理总裁、营销管理中心二部负责人。叶松此前为世茂浙江区域营销负责人,因能力强,业绩佳而调至集团,通过一年考核期后正式获晋升,这也意味着世茂的营销管理工作一分为二,海峡、华北、西南由集团助理总裁邵亮负责,浙江、苏沪、华中、山东则由叶松负责。

集团营销管理中心品牌企划副总裁蒋玉华晋升为集团助理总裁、品牌管理中心负责人,负责管理集团新设品牌管理中心。

上述四人均向董事局副主席、总裁许世坛汇报。

除此之外,此次世茂内部晋升还涉及不少职能条线,包括法务、财务、审计。

其中

法律事务中心法务高级总监王长江晋升为法律事务中心法务助理总裁;

财务管理中心税务高级总监张麒、财务管理中心资金高级总监王萍萍、财务管理中心财务高级总监贾丽萍晋升为财务管理中心财务助理总裁;

审计部审计总监张江文晋升为集团高级总监、审计与信息管理中心负责人。

除了上述人员,此番世茂系人员变动还包括世茂股份。

这场组织架构调整在世茂的内部话语体系里被定义为强化精细化管理,夯实企业发展的内驱动力,进一步打造高效协同的管理团队,但在行业人士看来,也不乏波动期内稳定团队。

风波声中

12月13日,世茂系三家股票出现不同程度下跌,其中世茂集团领跌地产股,跌幅达12.16%;世茂服务下跌9.18%,达7.12港元;世茂股份下跌2.65%,报收3.3元。

不仅如此,旗下多只债券也出现集体下跌。

此前,市场传言世茂资金承压,区域支付权限上收集团,部分款项暂停支付。

对于传闻引起的市场恐慌,世茂集团回复称,“周末有小道消息在资本市场发酵,引起部分投资人恐慌性抛售,内部正在了解情况,积极与投资人沟通,有进一步消息,会及时跟大家沟通。”

与此同时,世茂服务积极补充弹药后的新猎物也浮出水面,不是此前传闻的奥园健康,而是自家关联公司。

同日,世茂股份公告称以16.535亿元的作价出售旗下商业物业管理业务给关联方世茂服务。

公告显示,本次交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债。

根据公告,截至6月30日,上述公司物业管理业务在管面积约465万平方米。同时尚有47个在建项目的物业管理业务,未来预计交付面积约614万平方米,也纳入本次交易范围。

10月20日,世茂服务一天开启两种融资,通过配股和可转债融资超48亿港元,拟用于潜在收并购机会及业务扩展,彼时世茂服务相关负责人对《国际金融报》记者承认已有意向标的。

随后世茂服务在投资者会上表态,市场开始出现一些比较难得、优质的标的,现在是收并购的最好时机。

弹药充足的世茂服务一度卷入奥园健康的交易传闻中,但最终并未有实质进展,市场对于世茂服务的收并购资金用于何处高度关注,而今谜底揭晓。

12月14日,截至记者发稿,世茂集团股价下跌11.44%至6.27港元,世茂股份为3.23元,世茂服务最新股价为5.7港元。