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中国中免1.26亿元收购港中旅资产公司100%股权

2021-12-14 18:50:36 来源:国际金融报 作者:蔡淑敏

12月14日晚间,中国中免公告称,为进一步促进公司免税业务发展,提高公司竞争力,解决公司与控股股东中国旅游集团之间的同业竞争问题,公司拟以非公开协议转让方式现金收购中国旅游集团全资子公司中旅资产持有的港中旅资产公司100%股权,交易价格约为1.26亿元。

由于交易对方为中国中免控股股东的全资子公司,因此按照规定此次交易构成关联交易。对于此次关联交易的目的,中国中免在公告中称,2016年9月,中国旅游集团作出解决同业竞争的承诺,承诺于2021年12月26日前,结合有关企业实际情况采取有关监管部门认可的方式(包括但不限于委托管理、资产重组、业务整合)逐步减少中国旅游集团与公司的业务重合并最终消除。

目前,港中旅资产公司可以在全国范围内参与免税经营权投标,与中国中免存在同业竞争的可能。交易完成后,港中旅资产公司将成为中国中免合并报表范围内的企业,中国中免与中国旅游集团在免税业务方面的同业竞争问题将得以解决。

公告显示,截至2021年9月30日,港中旅资产公司的净资产为1198.11万元,2021年前九个月,营业收入8.14万,归母净利润-98.54万元。

此次资产评估增值额为1.145亿元,增值率为955.68%。公告称:“本次评估增值主要来源于标的公司拥有的商业楼及所在宗地价值。经考察,随着经济发展和物价水平的提高,该区域类似物业的租赁价格呈逐年递增趋势,该房产属于优质资产。另外,该房产土地性质为划拨地,无法参考其他挂牌交易土地价值,故本次评估只能采用收益法按划拨地性质进行估值,且本次估值已扣除了未来土地性质变更所需支付的土地出让金,估值公允合理,未来土地性质改变后将会进一步带来增值空间。”

除了土地资产,此次交易还给中国中免带来全新的业务类型。港中旅资产公司拥有免税外汇商品经营资质,可以经营外汇免税商店,即回国补购型的市内免税店,而中国中免目前没有此类型免税店。公告称:“本次交易完成后,有助于公司进一步整合免税资源,巩固和完善公司免税业务布局,提升资产收益水平,符合公司的战略,有利于公司的稳健可持续发展。”

值得关注的是,今年6月28日,中国中免宣布已向港交所递交招股书,正式开启赴港ipo之路;11月22日,港交所利来手机娱乐官网显示,中国中免通过港交所的上市聆讯;然而,12月3日,中国中免公告,受疫情等因素的影响,全球经济受到较大冲击,资本市场持续低迷,经过慎重考虑,决定暂缓本次h股发行上市的进程,后续安排视市场情况确定。

2021年三季报显示,中国中免单季度营业收入139.72亿元,同比下降11.73%;归属于上市公司股东的净利润31.32亿元,同比增长40.22%;前三季度累计净利润84.9亿元,同比增长168%。