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北京三轮供地收金281.5亿,中建溢价15%拿下房山拱辰地块

2021-12-27 16:20:41 来源:国际金融报 作者:左宇

12月27日,北京第三批集中供地正式收官,最后一宗地块被中建以18.63亿元 配建11400㎡保障房竞得,溢价率15%。

三天前,北京三轮供地开拍,供应的13宗地块成交10宗,另有2宗流拍,仅余一宗房山区拱辰街道地块“待嫁”。

据悉,该地块出让面积4.55万平方米,规划建筑面积11.38万平方米,起始价16.2亿元,需配建11400平方米“保障性租赁住房”。

后续地块中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人中建完成建设,并由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司回购并持有,其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋,其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。,

至此,北京第三批集中供地共收金281.5亿元,其中有3宗地块溢价成交,2宗流拍。金茂、金地、中建、龙湖、葛洲坝等规模房企相继落子。

回顾此前两批次,北京首轮出让30宗地块,收金1109.7亿元,其中10宗达到最高限价;第二批骤然降温,出让43宗地块,其中26宗因无人报名而延期出让,成交17宗地,收金513.4亿元。值得一提的是,第二批次延迟的26宗地块本欲于第三批次出让,但最终未能实现。

加上本次出让金,北京今年的三批次集中供地共收金1904.6亿元。