正荣服务商业轻资产项目盛大开业,践行特色定制化运营模式-w66利来

w66利来首页  ››   ›› 

正荣服务商业轻资产项目盛大开业,践行特色定制化运营模式

2022-01-01 17:51:43 来源:国际金融报 作者:

当前,“物业 商业”的混业模式已经逐渐成为行业发展新趋势。2021年5月底正荣服务通过收购正荣商业,整合内部资源和体系,实现了“物业 商业”的全布局。而之后,正荣服务充分运用本身的项目规模优势,依托正荣商业丰富的品牌资源优势、多类型操盘经验、全周期的商业管理经验,运营效能不断提升,实现了“1 1>2”品牌效应。

发挥商业运营优势 积极开拓赛道

正荣服务并购正荣商业后,将其打造成为旗下商业运营平台——荣商,位列中国房企商业物业价值15强,中国商业地产创新性5强、成长性5强,稳居中国商业地产百强企业top20,在轻资产拓展方面优势显著。公司早在2020年就提出轻资产拓展升级“4 x”模式,4是“海西、长三角、华中、环渤海”四大城市群,x为四个区域外的具备战略意义的单体项目,2021年更是升级轻资产拓展“1 n”模式,通过一个大型集中式商业 n个小体量商业/社区商业的布局模型加速轻资产项目拓展。

正荣服务运用“总部平台 地方资源”的模式,采取轻资产合作的形式,提供前策、招商、筹开、营运等一系列服务输出,通过自身形态多样的产品、丰富的定位主题,着力打造一城一定位,一城一特色的运营模式。

在与合作方的合作过程中,正荣服务也充分利用过往操盘经验,并结合合作方的合作诉求以及项目区位、规划的实际情况,对项目进行特色定位落地,成为独具特色的商业标杆项目。

同时,公司与国际国内众多知名品牌深度合作,拥有涵盖超过8500家品牌的强大资源库,其中,合作超过三年者达500家,建立战略合作品牌超300家,提供了强有力的品牌资源支撑。

近年来,正荣服务相继获得泰兴凤凰广场、常州星湖广场、临湘市恒耘里、长沙桥头佳苑等轻资产项目,这一系列成果,进一步印证了其优秀的商业运营能力。

正荣服务2020-2021轻资产代表项目


轻资产拓展项目陆续开业 凸显优秀商业运营能力

2021年12月底,由正荣服务操盘打造的常州星湖广场盛大开业。项目位于武进高新区板块,地处武南中路与新平路交叉路口;总面积5.5万平方米,是武高新板块全新大型购物中心,集购物、餐饮、娱乐于一体的全新大型购物中心,汇聚诸多主流品牌,有望成为当地消费生活新去处。项目出租率近100%,开业当日客流超13万。

项目实景图


该项目的成功,是正荣服务通过深度对标在管福州马保财富中心项目的成果,马保财富中心根据自身资源优势选择主动提前布局二线及其周边渗透城市,锁定刚需聚客业态(如快消、餐饮、超市、影城等),根据目标客群的需求,不断迭代业态与品牌组合培养稳定客群,以构筑同业竞争壁垒,应对后续不断升级的区域商业竞争。此次正荣服务将其优秀运营经验与星湖广场实际相结合,制定出了一套完善的策划、招商、运营方案,在一众头部商管企业竞争下取得业主方的青睐,有效验证了正荣服务商业运营模式的可复制性。

项目实景图


而正荣服务的另一轻资产项目——泰兴凤凰广场也蓄势待发,在总结星湖广场成功的基础上,进一步对商业模式进行了优化,实现运营经验的迭代升级,验证了商业1 n业务拓展模式的可落地性。该项目将于2022年1月中旬开幕,背靠如泰运河,立足城市新老商业交汇点,项目商业体量6.62万方,已吸引众多国内国际知名品牌竞相入驻,立志打造又一个泰兴文化新地标。

项目效果图


创新商业模式,打造社区商业新增长点

正荣服务于2021年提出“重资产发展稳收益、轻资产拓展创规模、社区商业创口碑”的全新发展战略,充分利用自身多类型项目操盘经验,完善形成了商业综合体“正荣中心”、主题商街“正荣街”及社区商业“正荣邻舍”三条商业产品线,这也是有别于其他管理公司模块化复制的独特优势,根据项目具体情况,有针对性的进行定位规划、招商及运营管理,实现品质与口碑双赢,不断创新商业运营模式,提升综合竞争力。

正荣邻舍作为正荣服务发挥“物业 商业”混合优势打造的社区商业品牌,为业主提供食、学、购、服等四大新场景服务,既能提供家门口的消费场景,也能通过物业增值服务,o2o服务,实现入户商业模式,为居民提供周边生活、餐饮、托教服务、社区广告营销、社区电子商务等多元化增值服务。彰显出正荣服务在收购正荣商业后在商业运营服务方面的全新发力,也是其商业运营能力显著提升的充分证明。

继2021年9月首个“正荣邻舍”社区商业项目在南昌阶段性开业后,2022年1月1日,该项目迎来正式开业。作为国内首批社区商业的开创者,正荣服务运用长期积累的商业管理经验,将购物中心化整为零,孵化“正荣邻舍”产品线。南昌经开正荣府邻舍一改传统的社区底商模式,以“邻舍"为主题通过引进新型业态结合小区业主需求,打造适应全年龄群体的新型社区商业街区。

项目实景图


正荣邻舍的另一落地项目——莆田正荣邻舍,也将于2022年1月8日在莆田城南社区盛大开街,据悉商家签约入驻率已超过90%。该项目以城市底色为基础,探索美好邻里生活场景,依托正荣服务的商业运营能力与品牌号召力,构建一座引领当地全新消费体验的“邻里趣生活”商业新主场,连接业主之间的幸福联系,打造美好邻里交互中心。

项目实景图


正荣邻舍的另一落地项目——莆田正荣邻舍,也将于2022年1月8日在莆田城南社区盛大开街,据悉商家签约入驻率已超过90%。该项目以城市底色为基础,探索美好邻里生活场景,依托正荣服务的商业运营能力与品牌号召力,构建一座引领当地全新消费体验的“邻里趣生活”商业新主场,连接业主之间的幸福联系,打造美好邻里交互中心。

(cis)